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2016 の仕事

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2月末にお引渡しした、三鷹市大沢のお宅です。

野川に面した敷地でしたが、前面道路より1.4m低い地盤だったので

三鷹市役所の薦めもあって、擁壁を造り、盛土をし地盤改良を行って本体工事でした。

2階居間は勾配天井とし、高低差のある窓を設け、

温度差換気により排気を行うように工夫しています。

カワセミやカモ、シラサギなど野鳥を観察しながらの楽しい現場でした。

木造2階建て、長期優良住宅 延床面積:42.97坪



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5月末にお引渡しした本八幡のお宅です。

間口6.5mx奥行22mの敷地でした。

建物間口5,005x奥行14,560。今までで一番間口の狭い家を経験しました。

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2階はギャラリーとルーフバルコニーだけなので外観はほぼ平屋です。

南北に長い住宅でしたので、2階ルーフバルコニーを設け、

1階の居間を勾配天井とし、ルーフバルコニーとの壁に高所用換気窓を設け

通風と採光を取り込みました。

木造2階建て、長期優良住宅 延床面積:27.92坪

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横浜市都筑区で7月末にお引渡ししたお宅の玄関へのアプローチです。

敷地の間口が17m。東側道路で車2台のビルトインガレージ。

LDは南側を背にして中庭を眺めるプランとし、ギリギリまで南に寄せ

南に向かっての勾配天井とし、2階部分から光を取り込みました。

夏は庇で直射日光を遮り、冬は2階から十分な暖かい陽を入れることに。



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中庭を大きめにとり、その一部をアプローチにしました。

また東側の道路を挟んだ隣地の敷地が2.5mぐらい高いため

隣地からの視線を、外構の壁、建築躯体の壁、目隠しのRCの独立壁で

防ぎ、室内からは開放的な中庭になるように考えました。

SE構法2階建て、長期優良住宅 延床面積:66.44坪(4.88坪ガレージ含む)

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文京区千石の3階建て共同住宅。

狭いワンルームであれば6戸建てにする事も可能でしたが

少子高齢化の事など考え、広め個室、収納を設け

可動間仕切りでLDKと繋げ広々と暮らせるような

競争力のある賃貸にしたいとのお施主様からの要望もあり、

3戸の木造3階建共同住宅です。

年明けに外部サイディング工事、内部仕上げ、設備機器の取付で

3月初めの完成予定です。

SE構法3階建て共同住宅 準耐火構造 延床面積:39.82坪


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杉並区善福寺の現場は年明け2月末引渡し予定です。

RC地下室+地上2階建て木造住宅。直行階段で登れる屋上ルーフバルコニー付

大工工事もほぼ終わり、タイル工事、内部左官工事、家具・造作キッチン工事など

まだまだ時間がかかります。

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今年の最後の仕事(12月30日)は、10年前にお引渡しした

杉並区井草のご自宅と、共同住宅の樋の清掃。

ご近所に大きな欅の木が何本もあり、約2年おきに樋を清掃しています。

色々工夫してネットを被せたりしていますが、ネットの隙間から枯葉が入り

土化してしまうため、お手上げです。

久方ぶりでご夫婦とお会いし、

そろそろ外壁と屋根の塗装の話をさせていただきました。

模様替えと言うよりは、サッシと壁の取り合いやスリーブ周りの

コーキングンの打ち替えなど建物を長持ちさせるためのご説明をしてきました。

また、ご主人よりアパートは10年経った今でも、空くとすぐに埋まるとの事で、

お洒落な間取りにして本当に良かったとの嬉しいお言葉をもらえました。
# by seki-arc | 2016-12-31 12:01 | 今日の仕事

木造の共同住宅の床

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千石のSE構法による3階建共同住宅の

1、2階天井裏と、オーバーハングの部分に

セルロースファイバー150㎜を吹き込んでいます。

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木造の共同住宅の場合、上階の音の問題を指摘されることがあります。

構造用合板28㎜の上に高比重ボード12.5㎜+

ダイケンの遮音床ボード8.5㎜の上にフローリング12㎜。

今回さらに音の問題を考慮して構造用合板28㎜の直下に

セルロースファイバーを吹き込みました。

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びっしり吹き込まれたセルロースファイバー。

上下階で発生する日常生活の音に対する防音対策。

60kg/㎡という高密度により高い防音効果が得られるはずです。


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# by seki-arc | 2016-12-22 20:19 | 今日の仕事

外部鉄骨階段の搬入

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54年振り、11月に東京で積雪した昨日。

朝から文京区千石3丁目の共同住宅の外部階段がクレーンで搬入開始です。

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4周を壁て囲まれたヵ所にクレーンで吊り込まれます。

左右のクリアランス80㎜。

タイトな設計に、職人さんたちが答えてくれています。

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3階建てなので、そのはるか上空から少しずつ引き下げて行き、

調整しながらすっぽりと嵌るように工事が進んでいました。

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今週は、二つの現場でクレーンが大活躍でした。
# by seki-arc | 2016-11-25 13:07 | 今日の仕事

善福寺の現場

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外部はラス下地のフェルトが貼り終わっています。

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屋上への階段が設置されました。

2階ホールへ十分すぎるほどの明かりがさしこんでいます。

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地下の音楽室の出入り口、(有)幸昭の防音ドアが運ばれてきました。

4年連続で、どこかの現場で使用してます。



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クレーンでドライエリアに降ろしました。

さてこの後100kgのドアを何人で運ぶのだろう。
# by seki-arc | 2016-11-22 16:43 | 今日の仕事

木造3階建共同住宅-上棟

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文京区千石でSE構法による木造3階建共同住宅の建て方が行われました。

6年前北東に隣接する土地に、木造3階建共同住宅を建てさせていただき、

2棟目の共同住宅です。

6年前に比べ、木造3階建共同住宅(準耐火構造)の基準が厳しくなり

少し戸惑いました。

この季節、1階にも陽が差し込んでくるのが解ります。



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2階のバルコニーは、上階のバルコニーによる屋根も付き

解放感のある快適な造りになっています。

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4.5尺の跳ね出し部分の両サイドは、

デルタ梁が必要です。ごつい筋違です。



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翌日が雨の予報のため休みなく作業が進められていきます。

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手際よく作業したため、17:30頃棟が上がり、

18:00過ぎにはすっぽりブルーシートで建物を覆うことが出来ました。

これで多少の雨でも安心です。

現場の職人さん。お疲れ様でした。
# by seki-arc | 2016-11-20 19:29 | 今日の仕事